Комитет жилищно-коммунального хозяйства, энергетики, дорог и транспорта
Муниципальный заказ

Извещение
о проведении аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной собственности, расположенного на территории муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области

г. Рославль
22 августа 2019г.

Организатор аукциона – Администрация муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области 30 сентября в 15.00 час. по московскому времени по адресу: Смоленская область, г.Рославль, пл.Ленина, д.1 проводит аукцион по продаже земельного участка. Уполномоченный орган на проведение торгов - Комитет имущественных и земельных отношений Администрации муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области.

Лот №1: во исполнение постановлений Администрации муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области от 12.08.2019 №1390 «О проведении аукциона», от 19.08.2019 №1413 «О внесении изменения в постановление Администрации муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области от 12.08.2019 №1390» земельный участок, свободный от застройки,находящийся в собственности муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области, площадью 1463 кв.м (кадастровый номер 67:15:0320706:1), расположенный по адресу: Смоленская область, Рославльский район, г. Рославль, ул. Мичурина, участок №146, разрешенное использование - под жилую застройку индивидуальную, категория земель - земли населенных пунктов (земельный участок находится в охранной зоне производственно-технического комплекса газификации площадью 51813 кв.м, расположенной на территории г.Рославля Рославльского района Смоленской области).Начальной ценой предмета аукциона является кадастровая стоимость земельного участка в размере 475357,96 руб., сумма задатка – 237678,98 руб., шаг аукциона – 14260,74 руб.

Сведения о технологическом присоединении к сетям инженерно-технического обеспечения:

- возможность технологического присоединения энергопринимающих устройств объекта к сетям МРСК определена письмом филиала ПАО «МРСК Центра»-«Смоленскэнерго» от 06.08.2019 №МР1-СМ/42/6489;

- газоснабжение земельного участка согласно техническим условиям от 25.07.2019 №784, выданным филиалом в г.Рославле АО «Газпром газораспределение Смоленск», возможно;

- подключение к центральной системе водоснабжения согласно техническим условиям от 30.07.2019 №15, выданным МУП «Водоснабжение и водоотведение», возможно;

- максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства указаны в Правилах землепользования и застройки Рославльского городского поселения   Рославльского района Смоленской области, территориальная зона Ж1- зона застройки индивидуальными жилыми домами и блокированными жилыми домами.

Лот №2: во исполнение постановления Администрации муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области от 12.08.2019 №1391 «О проведении аукциона» земельный участок, свободный от застройки,, находящийся в государственной собственности, площадью 749 кв.м (кадастровый номер 67:15:0320433:234), расположенный по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Рославльский район, Рославльское городское поселение, г. Рославль, ул. Красноармейская, вблизи дома №7А, разрешенное использование – автомобильный транспорт, категория земель - земли населенных пунктов. Начальной ценой предмета аукциона является рыночная стоимость земельного участка, определенная в размере 179000 руб. согласно отчету независимого оценщика, сумма задатка – 89500 руб., шаг аукциона – 5370 руб.

1.Требования, предъявляемые к претендентам на участие в аукционе. 1.1.К участию в аукционе допускаются физические и юридические лица, представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с перечнем, установленным в настоящем извещении, и обеспечившие поступление на счет Организатора аукциона, указанный в настоящем извещении, установленной суммы задатка. 1.2 Иностранные физические и юридические лица допускаются к участию в аукционе с соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации. 1.3.Обязанность доказать свое право на участие в аукционе возлагается на претендента. 2.Документы, представляемые претендентами для участия в аукционе. 2.1.Заявка на участие в аукционе согласно Приложению № 1 (в двух экземплярах). 2.2.Копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан). 2.3.Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо. 2.4.Документы, подтверждающие внесение задатка. Сумма задатка вносится единым платежом не позднее 24 сентября 2019 года на счет: ИНН 6725002327 КПП 672501001 УФК по Смоленской области (КИиЗО л/с 0563310970) Р/СЧ 40302810466143170001 БИК 046614001 Назначение платежа: (л/с 0563310970), перечисление денежных средств для обеспечения заявки на участие в аукционе. 3.Сведения о порядке подачи заявок, месте, времени и дате определения претендентов участниками аукциона. 3.1.Дата начала приема заявок и прилагаемых к ним документов для участия в аукционе – 23 августа 2019 года 9.00 час. по московскому времени. 3.2.Дата окончания приема заявок и прилагаемых к ним документов для участия в аукционе 24 сентября 2019 года. 17.00 час. по московскому времени. 3.3.Дата определения участников аукциона – 25 сентября 2019 года 10.00 час. по московскому времени. 3.4. Заявки с прилагаемыми к ним документами принимаются Организатором аукциона по рабочим дням с 9.00 до 17.00 час. по московскому времени по адресу: Смоленская область, г.Рославль, пл.Ленина, д.1, каб. №11. Контактный телефон 8(48134)64196. Ознакомиться со сведениями о земельном участке и прочей информацией можно с момента приёма заявок по вышеуказанному адресу Организатора аукциона. 3.5.Претендент становится участником аукциона с момента подписания Организатором аукциона протокола приема заявок. Протокол приема заявок подписывается в течение одного рабочего дня со дня окончания приема заявок. 3.6.Время и дата осмотра земельного участка дополнительно согласовываются с претендентом на участие в аукционе. 4.Порядок проведения аукциона. 4.1.Порядок проведения аукциона регулируется земельным и гражданским законодательством Российской Федерации. 4.2. Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену по продаже земельного участка. 4.3.Результаты аукциона оформляются протоколом о результатах аукциона, который является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи земельного участка. Протокол о результатах аукциона выдается Победителю аукциона или его полномочному представителю под расписку. 4.4. Договор купли-продажи земельного участка заключается между Администрацией муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области по истечении 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте, при условии поступления суммы, сложившейся в результате аукциона за вычетом суммы задатка. 4.5. В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем. 4.6. При уклонении (отказе) победителя аукциона от подписания протокола о результатах аукциона или от заключения договора купли-продажи земельного участка задаток ему не возвращается, а победитель утрачивает право на заключение указанного договора купли-продажи земельного участка. 4.7. Извещение об отказе в проведении аукциона публикуется не позднее 3 дней со дня принятия решения об отказе в проведении торгов в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано извещение о проведении торгов. Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем извещении, регулируются законодательством Российской Федерации.  Приложения: 1.Форма заявки на участие в аукционе. 2.Проект договора купли-продажи земельного участка.

Приложение №1                  ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

                                                                                                                                «_____» _____________________

Заявитель___________________________________________________________________________________,

                                         (ф.и.о. физического лица или полное наименование юридического  лица с указанием должности,

                                          ф.и.о. представителя юридического лица)

именуемый далее Претендент, ознакомившись с извещением о проведении торгов, опубликованным в печатном издании ________ № ____ от __, просит допустить к участию в аукционе по продаже земельного участка площадью ___ кв.м с кадастровым номером _____, расположенного по адресу:

                                                                                          

с разрешенным использованием _______________________________________________________________
Обязуюсь:

1) соблюдать условия аукциона, содержащиеся в извещении, а также порядок проведения аукциона;

2) в случае признания победителем аукциона заключить с Продавцом договор купли-продажи земельного участка по истечении 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте, при условии поступления суммы, сложившейся в результате аукциона за вычетом суммы задатка.

Адрес Претендента: ________________________________________________________________________

Паспорт серия ___________№ ______________, выданный_______________________________________

__________________________________________________________________________________________

4.Платежные реквизиты Претендента, реквизиты банка, счет в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого залога _________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________
 

Перечень документов, представляемых претендентами: 

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Претендент ознакомлен и согласен  с проектом договора купли-продажи земельного участка.

Подпись Претендента:_______________________(_________________________________________)

                                                    (его полномочного  представителя)             

                                                                                                                                             "___"________________                                               

 

Заявка принята Продавцом:                             час. ______ мин.______        "____"_________________

 
Подпись уполномоченного лица Продавца: ____________________(_________________________________)
 

Приложение №2        Проект ДОГОВОРА купли-продажи земельного участка

Утверждена
постановлением Администрации
муниципального образования
«Рославльский район» Смоленской области
от____________2019 г. № ____
(Форма)
Договор №_____
купли-продажи земельного участка

г.Рославль                                                                                                                                 _____________20__ г.

Администрациямуниципального образования «Рославльский район» Смоленской области, именуемая в дальнейшем «Продавец», в лице Главы муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области, действующего на основании Устава муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области, с одной стороны, и ___, именуем__ в дальнейшем «Покупатель», в лице ___

                                                                                                                                      (должность, Ф.И.О.)

действующего на основании  _______    с другой стороны и именуемые в дальнейшем «Стороны»,

                                       (Устава, доверенности или паспорта)                                                                                                                              

заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

     1.1. По настоящему Договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателю земельный участок площадью __ кв.м., кадастровый номер: __, категория земель: __, разрешенное использование: ___, расположенный по адресу: ___ (далее - земельный участок).

     1.2. Продавец обязуется передать земельный участок в состоянии, пригодном для его использования в соответствии с разрешенным использованием, указанным в  п. 1.1 настоящего Договора.

     1.3. Земельный участок передается свободным от прав третьих лиц, не является предметом спора, под залогом, арестом и иным запрещением не состоит.

     1.4. На земельном участке расположены (отсутствуют) объекты недвижимого имущества, памятники историко-культурного значения _______________________

     1.5. Ограничения использования или обременения земельного участка: _____.

     1.6. Покупатель осмотрел земельный участок и претензий по его качеству не имеет.

     1.7. Переход права собственности на земельный участок к Покупателю подлежит государственной регистрации.

2. Цена и порядок оплаты

          2.1. Цена земельного участка составляет __ (___) рублей.

          2.2. Расчет цены земельного участка определен в приложении №2 к настоящему Договору, которое является неотъемлемой частью настоящего Договора.

          2.3. Оплата производится в рублях.

          2.4. Оплата по Договору производится в безналичном порядке путем перечисления суммы, определенной в п. 2.1 настоящего Договора, на счет главного администратора доходов – Комитета имущественных и земельных отношений Администрации муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области по следующим реквизитам:

ИНН 6725002327 КПП 672501001 УФК по Смоленской области (Комитет имущественных и земельных отношений Администрации муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области л/с 04633010970) р/с ___ БИК ___ Отделение Смоленск г. Смоленск КБК __ ОКТМО __

В случае изменения реквизитов Покупатель извещается Продавцом дополнительно.

2.5. Полная оплата цены Договора должна быть произведена до государственной регистрации права собственности на земельный участок.

            2.6. Обязанность Покупателя по оплате считается исполненной в момент зачисления денежных средств на счет главного администратора доходов - Комитета имущественных и земельных отношений Администрации муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области по реквизитам, указанным в п.2.4 настоящего Договора.

   2.7. Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на земельный участок, возлагаются на Покупателя.

3. Права и обязанности сторон
3.1. Продавец вправе:

3.1.1. Получить денежные средства за земельный участок в порядке, предусмотренном разделом 3 настоящего Договора.

3.1.2. В случае уклонения Покупателя от государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок в соответствии с настоящим Договором требовать в судебном порядке государственной регистрации перехода права, а также возмещения Покупателем убытков, вызванных задержкой такой регистрации.

3.1.3. Осуществлять иные права, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

3.2. Продавец обязан:

3.2.1. Передать Покупателю земельный участок по акту приема-передачи (приложение №1), являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора с момента его подписания Сторонами.

3.2.2. Нести иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

3.3. Покупатель вправе:

3.3.1. Получить земельный участок в порядке, предусмотренном разделом 4 настоящего Договора.

3.3.2. В случае уклонения Продавца от государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок в соответствии с настоящим Договором требовать в судебном порядке государственной регистрации перехода права.

3.3.3. Осуществлять иные права, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

3.4. Покупатель обязан:

3.4.1. Уплатить цену земельного участка в размере и порядке, предусмотренном разделом 2 настоящего Договора.

3.4.2. Принять земельный участок в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором, по акту приема-передачи, с момента его подписания Сторонами.

3.4.3. Нести иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

4. Передача земельного участка

4.1. Передача земельного участка Продавцом и принятие его Покупателем осуществляются по подписываемому ими акту приема-передачи.

4.2. Обязательство Продавца передать земельный участок считается исполненным после подписания Сторонами акта приема-передачи.

       4.3. Если при передаче земельного участка будут обнаружены недостатки, не оговоренные в Договоре, то они должны быть зафиксированы в акте приема-передачи. Отсутствие в акте приема-передачи таких сведений свидетельствует о том, что недостатков нет.

4.4. Уклонение одной из сторон от подписания акта приема-передачи рассматривается как отказ от передачи или принятия земельного участка.

5. Ответственность Сторон

5.1. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по настоящему Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

5.2. За неисполнение или ненадлежащее исполнение иных обязанностей по настоящему Договору Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.

6. Разрешение споров

6.1.         Все споры между Сторонами, возникающие по настоящему Договору, разрешаются путем переговоров.

6.2.         В случае невозможности разрешения споров путем переговоров споры рассматриваются в претензионном порядке.

6.3.         В случае, если споры не урегулированы Сторонами с помощью переговоров и в претензионном порядке, то они подлежат разрешению в суде в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

7. Заключительные положения

7.1. Настоящий Договор вступает в силу с даты подписания обеими Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами обязательств по нему.

7.2. Все изменения и (или) дополнения к настоящему Договору оформляются Сторонами дополнительными соглашениями, являющимися неотъемлемой частью настоящего Договора.

7.3. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, Стороны обязуются руководствоваться законодательством Российской Федерации.

7.4. Настоящий Договор составлен в _ (__) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон и один экземпляр передается в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области.

7.5. Неотъемлемой частью настоящего Договора является:

 - Акт приема-передачи земельного участка (приложение №1);

 - Расчет цены земельного участка (приложение №2).

8. Адреса и реквизиты Сторон

Продавец:                                                                                       

Администрация муниципального образования

«Рославльский район» Смоленской области

Адрес: 216500,Смоленская область,

 г. Рославль, пл. Ленина, д.1                                                                                 
ИНН 6725002430   
КПП 672501001
Счет №40204810500000170001

отделение Смоленск г. Смоленск

БИК: 046614001
л/сч.   03905251060

ОГРН 1026700929210

 
 
Покупатель:

Наименование/ Ф.И.О._____________________________________

Адрес: ____________________________________

ИНН ________________

КПП ________________

Счет №_______________

БИК: ________________

л/сч.   ________________

ОГРН ________________

Паспортные данные: _______

 
 
 
 
                              ПОДПИСИ СТОРОН:

Глава муниципального образования                      ______________________________________________

«Рославльский район» Смоленской области       ______________________________________________

                                                                                       (гражданин, юридическое лицо)                                                                                                                                                           

  _________________________    В.М.Новиков       ___________________                        _________________

               (подпись)                                                          (подпись)                                          (ФИО)                           

                   
 

Председатель Комитета имущественных  и

земельных отношений Администрации

муниципального образования  «Рославльский

район» Смоленской области
 

__________________________ Ю.А. Цыганок

                        подпись

 

Председатель Комитета правового обеспечения

Администрации муниципального образования 

«Рославльский район» Смоленской области

___________________________ Н.В. Гаращенко

                     подпись
Приложение № 1

к  Договору купли-продажи

земельного участка

                                                                                          от _____________ № __     

Акт  приема-передачи земельного участка

г. Рославль
_____________20__ г.

Администрациямуниципального образования «Рославльский район» Смоленской области, именуемая в дальнейшем «Продавец», в лице Главы муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области, действующего на основании Устава муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области, с одной стороны, и ___, именуем__ в дальнейшем «Покупатель», в лице ___

                                                                                                                                      (должность, Ф.И.О.)

действующего на основании  ______    с другой стороны и именуемые в дальнейшем «Стороны»,

                                       (Устава, доверенности или паспорта)                                                                                                                              

составили настоящий акт (далее - Акт) о нижеследующем.

1. Продавец передал, а Покупатель принял земельный участок, обладающий следующими уникальными характеристиками: земельный участок площадью ___ кв.м., кадастровый номер: ___, категория земель: ____, разрешенное использование: ____, расположенный по адресу: __.

2.  Переданный земельный участок на момент его приема-передачи находится в состоянии, удовлетворяющем Покупателя. Покупатель никаких претензий к Продавцу не имеет.

3. Настоящий Акт является неотъемлемой частью Договора купли-продажи земельного участка.

                              ПОДПИСИ СТОРОН:

Продавец:                                                              Покупатель:
Глава муниципального образования                      ______________________________________________

«Рославльский район» Смоленской области       ______________________________________________

                                                                                                          (гражданин, юридическое лицо)   

                                                                                                                                    

  _________________________    В.М.Новиков       ___________________                        _________________

               (подпись)                                                                          (подпись)                                                                 (ФИО)          

 
    Приложение №2
к договору купли-продажи
земельного участка
 от _____________ № __     

Расчет цены земельного участка

            1. Настоящий Расчет определяет порядок расчета цены земельного участка при заключении договоров купли-продажи земельных участков, расположенных на территории муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области и Рославльского городского поселения Рославльского района Смоленской области, заключаемым с юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, гражданами.

   2. Цена для каждого земельного участка определяется индивидуально.

            3. При заключении договора купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, на аукционе по продаже земельного участка цена такого земельного участка определяется по результатам аукциона или в размере начальной цены предмета аукциона при заключении договора с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, либо с единственным принявшим участие в аукционе его участником.

4. В соответствии с протоколом от ___ о результатах аукциона (рассмотрения заявок на участие в аукционе) по продаже земельного участка цена земельного участка составляет ____(___) руб.

                                                                                                                      (сумма цифрами и прописью)

Расчет произвел _________________     ________________          «____» _________________________

                                           подпись                            Ф.И.О., должность                                                                                                                                                                                                                                                                                     

С границами и площадью участка, произведенным расчетом согласен: ______   __________     «__» ___              

                                                                                                                           подпись   Ф.И.О. Арендатора                  



©Администрация муниципального образования "Рославльский район" Смоленской области