Организатор аукциона – Администрация муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области во исполнение постановления Администрации муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области от 28.02.2022 №212 «О проведении аукциона», 16 мая  2022 года в 15.00 час. по московскому времени по адресу: Смоленская область, г. Рославль, пл. Ленина, д.1, здание Администрации муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области, проводит аукцион на право заключения договора аренды земельного участка (определения ежегодного размера арендной платы) сроком на двадцать  лет. Уполномоченный на проведение торгов орган –  Комитет имущественных и земельных отношений Администрации муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области.

Лот №1: земельный участок, свободный от застройки, площадью 2000 кв.м., кадастровый номер 67:15:1600101:343, расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Рославльский район, Екимовичское сельское поселение, д. Льнозавода, переулок Заводской, вблизи д. №1Б, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), из земель населенных пунктов. Согласно п.14 ст.39.11 Земельного кодекса Российской Федерации начальная цена на право заключения договора аренды земельного участка (определения ежегодного размера арендной платы) установлена постановлением Администрации муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области от 28.02.2022 №212 «О проведении аукциона» в сумме 2884 руб., величина повышения (шаг аукциона): 86,52 руб., сумма задатка – 1442 руб.

Сведения о технологическом присоединении к сетям инженерно-технического обеспечения:

-   возможность предоставления сведений о технологическом присоединении энергопринимающих устройств объекта капитального строительства в соответствии с письмом филиала ПАО «Россети Центр»- «Смоленскэнерго» от 29.12.2021г. №МР1-СМ/Р5/ 661;

- условия подключения объекта капитального строительства к газораспределительной сети в соответствии с письмом филиала в г.Рославль АО «Газпром газораспределение Смоленск» от 27.12.2021 №1006;              

- возможность подключения к сетям централизованного водоснабжения имеется (письмо МУП ЖКХ «Екимовичи» МО Екимовичского сельского поселения Рославльского района Смоленской области от 11.01.2022 № 040/2)

-   максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства указаны в Правилах землепользования и застройки Екимовичского сельского поселения, территориальная зона Ж1.

     Ознакомиться с письмами можно по рабочим дням с 9.00 до 17.00 час. по московскому времени по адресу: г. Рославль, пл. Ленина, д. 1, здание Администрации муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области, каб.№8. Контактный телефон 8(48134)64196.

1.Требования, предъявляемые к претендентам на участие в аукционе. 1.1.К участию в аукционе допускаются граждане,  представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с перечнем, установленным в настоящем информационном сообщении, и обеспечившие поступление на счет Организатора аукциона указанный в настоящем информационном сообщении установленной суммы задаток. 1.2 Иностранные лица допускаются к участию в аукционе с соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации. 1.3.Обязанность доказать свое право на участие в аукционе возлагается на претендента. 2.Документы, представляемые претендентами для участия в аукционе. 2.1. Заявка на участие в аукционе согласно Приложению № 1 (в двух экземплярах). 2.2. Копии документов, удостоверяющих личность заявителя. 2.3. Документы, подтверждающие внесение задатка. Сумма задатка вносится единым платежом на счет УФК по Смоленской области (КИиЗО л/с 0563310970), ИНН 6725002327 КПП 672501001  счет 03232643666360006300 БИК 016614901 Отделение Смоленск Банка России // УФК по Смоленской области г. Смоленск (назначение платежа - перечисление денежных средств для обеспечения заявки на участие в аукционе) не позднее 11 мая 2022 года.  3.Сведения о порядке подачи заявок, месте, времени и дате определения претендентов участниками аукциона. 3.1. Дата начала приема заявок и прилагаемых к ним документов для участия в аукционе – 01 апреля 2022 года 9.00 час. по московскому времени. 3.2. Дата окончания приема заявок и прилагаемых к ним документов для участия в аукционе 11 мая 2022 года. 17.00 час. по московскому времени. 3.3. Дата определения участников аукциона – 12 мая 2022 года, 10.00 час. по московскому времени по адресу г.Рославль, пл.Ленина, д.1, здание Администрации муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области, каб.№8,11. 3.4. Заявки с прилагаемыми к ним документами принимаются Организатором аукциона по рабочим дням с 9.00 до 17.00 час. по московскому времени по адресу: г.Рославль, пл.Ленина, д.1, здание Администрации муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области, каб.№8,11. Контактный телефон 8(48134)64196. Ознакомиться со сведениями о земельном участке и прочей информацией можно с момента приёма заявок по вышеуказанному адресу Организатора аукциона. 3.5. Претендент становится участником аукциона с момента подписания Организатором аукциона протокола приема заявок. Протокол приема заявок подписывается в течение одного рабочего дня со дня окончания приема заявок. 3.6. Время и дата осмотра земельного участка дополнительно согласовываются с претендентом на участие в аукционе. 4.Порядок проведения аукциона. 4.1. Порядок проведения аукциона регулируется земельным и гражданским законодательством Российской Федерации. 4.2. Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену за право на заключение договора аренды земельного участка (определение ежегодного размера арендной платы). Размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона. 4.3. Результаты аукциона оформляются протоколом о результатах аукциона, который является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора аренды земельного участка. Протокол о результатах аукциона выдается Победителю аукциона или его полномочному представителю под расписку. 4.4. Договор аренды земельного участка заключается между Администрацией муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области и Победителем аукциона (или единственным принявшим участие в аукционе участником) не ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте, при условии поступления суммы, сложившейся в результате аукциона за вычетом суммы задатка. 4.5. В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем. 4.6. При уклонении (отказе) победителя аукциона от подписания протокола о результатах аукциона или от заключения договора аренды земельного участка задаток ему не возвращается, а победитель утрачивает право на заключение указанного договора аренды земельного участка. 4.7. Извещение об отказе в проведении аукциона публикуется не позднее 3 дней со дня принятия решения об отказе в проведении торгов в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано извещение о проведении торгов. Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются законодательством Российской Федерации.

Приложения: 1.Форма заявки на участие в аукционе. 2.Проект договора аренды земельного участка.

Приложение№ 1              ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ                       «___» _______________

_________________________________________________________________, именуемый далее Претендент,

1.Ознакомившись с информационным сообщением о проведении торгов, опубликованным (размещенном) в _______________________________ № ___________ от __________, просит допустить к участию в аукционе на приобретение права на заключение договора аренды земельного участка, площадью _2000 кв.м., с кадастровым номером 67:15:1600101:343, расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Рославльский район, Екимовичское сельское поселение, д. Льнозавода, переулок Заводской, вблизи д. №1Б, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), из земель населенных пунктов.

1) соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении, а также порядок проведения аукциона;

2) в случае признания победителем аукциона заключить с Арендадателем договор аренды земельного участка не ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте, при условии поступления суммы, сложившейся в результате аукциона за вычетом суммы задатка.

Паспорт серия ________ № ______________, выданный_____________________________________________

4.Платежные реквизиты Претендента, реквизиты банка, счет в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого залога _________________________________________________________________________

Перечень документов, представляемых претендентами: 

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя;

3) документы, подтверждающие внесение задатка.

Претендент ознакомлен и согласен с проектом договора аренды земельного участка.

            Настоящим даю свое согласие на обработку Администрацией муниципального образования "Рославльский район" Смоленской области моих персональных данных и подтверждаю, что, давая такое согласие, я действую по своей воле и в своих интересах.

Подпись Претендента:___________________________________(_____________________________________)

                                                                   (его полномочного представителя)               

М.П.                                                                                                                                                    

Заявка принята Продавцом:                  час. ____ мин. ___        "_____"________________________________       

Подпись уполномоченного лица Продавца: ____________________ (________________________________)                                                   

Приложение №2        Проект ДОГОВОРА аренды земельного участка

Д О Г О В О Р №___ аренды земельного участка

г. Рославль                                                                                                                       «____» ________ 2022 года

Администрациямуниципального образования «Рославльский район» Смоленской области, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице Главы муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области Ильина В.В., действующего на основании Устава муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области, с одной стороны, и ФИО, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1.1. Арендодатель передает Арендатору за плату в аренду земельный участок площадью 2000 кв.м., кадастровый номер 67:15:1600101:343, расположенный по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Рославльский район, Екимовичское сельское поселение, д. Льнозавода, переулок Заводской, вблизи д. №1Б, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), из земель населенных пунктов.

1.2. Государственная регистрация прав на земельный участок отсутствует.

1.3. Земельный участок передается Арендодателем Арендатору по акту приема-передачи (прил.№1).

1.4. На земельном участке отсутствуют объекты недвижимого имущества.

1.5. Арендатор обязан использовать Участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием.

1.6. Арендатор не вправе вносить изменения в заключенный по результатам аукциона (или в случае признания аукциона несостоявшимся) настоящий Договор аренды земельного участка, в части изменения вида разрешенного использования земельного участка.

1.7. Ограничений в использовании и (или) обременения земельного участка не имеется.

2.1. Срок аренды Участка по настоящему Договору устанавливается   с ___ 2022 г. по ____ 2042 г.

3.Арендная плата, порядок внесения

3.1. Размер арендной платы за земельный участок в соответствии с Протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе (о результатах аукциона) на право заключения договора аренды земельного участка от 2021 г. составляет __ рубля (______) за календарный год.     

3.2. Арендная плата за первый календарный год пользования земельным участком, на момент заключения настоящего Договора, подлежит единовременной оплате Арендодателю в полном размере, за вычетом суммы задатка, указанной в пункте 3.3 настоящего Договора, путем перечисления на счет главного администратора доходов – Комитета имущественных и земельных отношений Администрации муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области по следующим реквизитам:

ИНН 6725002327 КПП 672501001 УФК по Смоленской области (Комитет имущественных и земельных отношений Администрации муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области л/с 04633010970), р/с 03100643000000016300, БИК 016614901, Отделение Смоленск г. Смоленск, КБК 91011105013050100120, ОКТМО 66636430. В последующие годы арендная плата вносится Арендатором ежеквартально до 20-го числа последнего месяца квартала.

3.3. Уплаченная Арендатором сумма задатка для участия в аукционе в размере 1442 руб. засчитывается в счет исполнения обязательств по настоящему Договору.

3.4. Обязательства Арендатора по внесению арендной платы считаются исполненными в момент зачисления денежных средств на счет главного администратора доходов - Комитета имущественных и земельных отношений Администрации муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области, указанный в пункте 3.2 настоящего Договора.

При внесении Арендатором арендной платы не в полном объеме, обязательства по настоящему договору считаются неисполненными.

3.5. Расчет арендной платы определен в приложении № 2 к настоящему Договору, которое является неотъемлемой частью настоящего Договора.

3.6. Арендная плата по окончании срока действия настоящего Договора или при его досрочном расторжении исчисляется за целый месяц, в котором произошло прекращение, расторжение настоящего Договора.

3.7. Неиспользование Участка Арендатором не является основанием для невнесения арендной платы.

3.8. В случае использования Арендатором Участка не по целевому назначению, определенному настоящим Договором, размер арендной платы увеличивается в два раза.

4.Права и обязанности Сторон

4.1.Арендодатель имеет право:

4.1.1.Требовать досрочного расторжения Договора при использовании Участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, невнесении арендной платы более чем за 6 (шесть) месяцев, в случае неподписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору и нарушения других условий настоящего Договора.

4.1.2.На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий настоящего Договора.

4.1.3.На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.2.1.ыполнять в полном объеме все условия настоящего Договора.

4.2.2.Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи.

4.2.3.Письменно не позднее, чем за пять дней до наступления очередного срока внесения арендной платы уведомить Арендатора об изменении банковских реквизитов для перечисления арендной платы, указанных в настоящем Договоре.

4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.

4.3.1.Использовать Участок на условиях, установленных настоящим Договором.

4.4.Арендатор обязан:

4.4.1.Принять у Арендодателя Участок по акту приема-передачи.

4.4.2.Выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора.

4.4.3.Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4.4.Своевременно уплачивать в размере и на условиях, установленных настоящим Договором, арендную плату.

4.4.5.Обеспечить Арендодателю (его законным представителям) беспрепятственный доступ на Участок по их требованию.

4.4.6.Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом Участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

4.4.7.Письменно в десятидневный срок до наступления очередного срока внесения арендной платы уведомить Арендодателя об изменении своих банковских реквизитов.

4.4.8.По окончании срока действия настоящего Договора или при его досрочном расторжении привести Участок в состояние, пригодное для дальнейшего использования, не хуже первоначального.

4.5. Права и обязанности Сторон, не предусмотренные настоящим Договором, определяются в соответствии с федеральным и областным законодательством.

5.1.За невыполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2.За нарушение срока внесения арендной платы по настоящему Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере одной трехсотой действующей в это время ключевой ставки Банка России от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном пунктом 3.2 настоящего Договора.

5.3.В случае, если Арендатор в установленный пунктом 6.4 настоящего Договора срок не возвратил Участок, он обязан внести арендную плату за весь срок до момента передачи Участка Арендодателю, а также уплатить штраф в размере квартальной арендной платы на счет, указанный в пункте 3.2 настоящего Договора. При этом Договор не считается продленным.

5.4.При наличии начисленной пени на дату поступления очередного платежа такая пеня подлежит первоочередному погашению вне зависимости от назначения платежа, указанного Арендатором в платежном поручении на перечисление арендной платы.

5.5.Взыскание неустойки не освобождает Сторону, нарушившую настоящий Договор, от исполнения обязательства в натуре.

5.6.Ответственность Сторон за нарушение обязательств по настоящему Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6.Изменение, расторжение и прекращение настоящего Договора

6.1.Все изменения и (или) дополнения к настоящему Договору оформляются Сторонами дополнительными соглашениями, являющимися неотъемлемой частью настоящего Договора.

6.2.Настоящий Договор может быть изменен и (или) расторгнут по соглашению Сторон, по требованию одной из Сторон по основаниям и в порядке, предусмотренным законодательством Российской Федерации, а также по требованию Арендодателя в случаях, указанных в подпункте 4.1.1 настоящего Договора.

6.3.При прекращении настоящего Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии по акту приема-передачи в течение трех рабочих дней в состоянии не хуже первоначального.

7.1.Все споры между Сторонами, возникающие по настоящему Договору, разрешаются путем переговоров.

7.2.В случае невозможности разрешения споров путем переговоров споры рассматриваются в претензионном порядке.

7.3.В случае, если споры не урегулированы Сторонами с помощью переговоров и в претензионном порядке, то они подлежат разрешению в суде в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

8.1 Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами, что влечет возникновение прав и обязанностей сторон по настоящему договору.

В случае заключения настоящего Договора на срок 1 год и более право аренды на земельный участок подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области.

8.2.Настоящий Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, один экземпляр передается в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области.

8.3. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, Стороны обязуются руководствоваться законодательством Российской Федерации.

8.4. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются приложения:

- Акт приема-передачи земельного участка (приложение № 1);

9. Адреса и реквизиты Сторон

Глава муниципального образования                              

«Рославльский район» Смоленской области                  __________________________________________

                                                                                                                                                        (гражданин)                                                                     

 _________________________    В.В.Ильин                 ___________________       ___________

                     (подпись)                                                                                                              (подпись)                                 (ФИО)                      

Председатель Комитета имущественных и

земельных отношений Администрации

муниципального образования «Рославльский

                       ( подпись)

Председатель Комитета правового обеспечения

Администрации муниципального образования 

«Рославльский район» Смоленской области

___________________________ Н.В.Гаращенко

                       (подпись)                                                                                                                                                                                Приложение №1

к Договору № от г. аренды земельного участка                                                                                                   

г. Рославль                                                                                                                                      _______ 2022 г.              Администрация муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице Главы муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области Ильина В.В., действующего на основании Устава муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области, с одной стороны, и ____________, именуемый в дальнейшем «Арендатор, с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Стороны», составили настоящий Акт о нижеследующем:

 1. Арендодатель, в соответствии с Договором аренды земельного участка от ___ 2022 г. № __ (далее - Договор), передал в аренду, а Арендатор принял земельный участок площадью 2000 кв.м., кадастровый номер 67:15:1600101:343, расположенный по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Рославльский район, Екимовичское сельское поселение, д. Льнозавода, переулок Заводской, вблизи д. №1Б, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), из земель населенных пунктов.

2. В соответствии с настоящим Актом Арендодатель передал, а Арендатор принял вышеуказанный Участок на день подписания настоящего Акта в состоянии, соответствующем условиям Договора аренды Участка, для использования в соответствии с установленным видом разрешенного использования в границах, указанных в сведениях ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости).

3. Настоящий Акт подтверждает отсутствие претензий у Сторон в отношении качества и состояния принятого (переданного) Участка.

4. Арендодатель гарантирует, что Участок не обременен правами третьих лиц, не находится под арестом, его права не оспариваются в суде.

5. Настоящий Акт составлен и подписан в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон и один экземпляр передается в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области.

Глава муниципального образования                              

«Рославльский район» Смоленской области                  __________________________________________

                                                                                                                                                                (гражданин)                                                                          

                               (подпись)                                                                                                  (подпись)                                     (ФИО)          

                                                                  Приложение №2

к Договору № __ от __ г.аренды земельного участка    

1.Настоящий Расчет определяет порядок расчета арендной платы по договорам аренды земельных участков, расположенных на территории муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области и Рославльского городского поселения Рославльского района Смоленской области, заключаемым с юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, гражданами.

 2. Размер арендной платы для каждого земельного участка определяется индивидуально.

 3. При заключении договора аренды земельного участка на торгах, проводимых в форме аукциона, размер арендной платы определяется по результатам аукциона или в размере начальной цены предмета аукциона при заключении договора с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, либо с единственным принявшим участие в аукционе его участником.

4. В соответствии с протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе (о результатах аукциона) на право заключения договора аренды земельного участка от _____ 2022 г. размер арендной платы за календарный год составляет   ___рубля ___ копеек (_________________)(сумма цифрами и прописью)

Расчет произвел _____________         ___________________ «____» ____________________2022 г.                                                                                                                 

С границами, площадью участка, произведенным расчетом согласен:_________Ф.И.О. Арендатора        «____» ____________________2022 г.