Организатор аукциона – Администрация муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области во исполнение постановления Администрации муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области от 21.04.2022 №484 «О проведении аукциона»  06 июня 2022 года в 15.00 час. по московскому времени по адресу: Смоленская область, г.Рославль, пл.Ленина, д.1, здание Администрации муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области, проводит аукцион по продаже земельного участка. Уполномоченный на проведение торгов орган – Администрация муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области в лице Комитета имущественных и земельных отношений Администрации муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области.

Лот №1: земельный участок, свободный от застройки, площадью 600 кв.м. (кадастровый номер 67:15:1140101:427), расположенный по адресу: Смоленская область, Рославльский район, Любовское сельское поселение, д. Чижовка-2, из земель населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок). Начальная цена  земельного участка  установлена постановлением Администрации муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области от 21.04.2022 №484 «О проведении аукциона» согласно «Отчету об оценке № 107/04/22 рыночной стоимости земельного участка от 08.04.2022 года», в сумме 21200 руб., сумму задатка в размере 10600 руб. от начальной цены, шаг аукциона в размере 636 руб.

Ограничения использования или обременения земельного участка: ограничения прав, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ: Земельный участок частично расположен в границах зоны с реестровым номером границы 67:15-6.2125, в охранной зоне с особыми условиями использования территории – охранная зона ВЛ-1009 ПС Екимовичи, площадью 132 кв.м. Земельный участок полностью расположен в границах зон с реестровыми номерами 67:15-6.1705, 67:15-6.1716, 67:15-6.1699, 67:15-6.1696, 67:15-6.1714, 67:15-6.1702, 67:15-6.1708, 67:15-6.1711: Третий пояс зоны санитарной охраны водозабора Хомутовский (скв. ГВК 66200062, 66200067, 66200069, 66200068, 66200066, 66200065, 66200063, 66200064) АО «Концерн «Росэнергоатом» в г. Десногорск Смоленской области, зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения.

Сведения о технологическом присоединении к сетям инженерно-технического обеспечения:

- возможность предоставления сведений о технологическом присоединении энергопринимающих устройств объекта капитального строительства в соответствии с письмом филиала ПАО «Россети Центр» «Смоленскэнерго» от 14.02.2022г. №МР1-СМ/Р5/;

- условия подключения объекта капитального строительства к газораспределительной сети в соответствии с письмом филиала в г. Рославль АО «Газпром газораспределение Смоленск» от 24.02.2022 №бн;              

- подключение к сетям инженерно-технического обеспечения (водоснабжения и водоотведения) отсутствует (письмо Администрации Любовского сельского поселения Рославльского района Смоленской области от 16.02.2022 № 36).

- максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства указаны в Правилах землепользования и застройки Любовского сельского поселения, территориальная зона Ж1.

Ознакомиться с письмами можно по рабочим дням с 9.00 до 17.00 час. по московскому времени по адресу: г. Рославль, пл. Ленина, д. 1, здание Администрации муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области, каб.№8. Контактный телефон 8(48134)64196.

1.Требования, предъявляемые к претендентам на участие в аукционе. 1.1.К участию в аукционе допускаются граждане, представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с перечнем, установленным в настоящем информационном сообщении, и обеспечившие поступление на счет уполномоченного Организатором аукциона органа, указанного в настоящем информационном сообщении, установленной суммы задатка. 1.2 Иностранные физические лица допускаются к участию в аукционе с соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации. 1.3.Обязанность доказать свое право на участие в аукционе возлагается на претендента. 2.Документы, представляемые претендентами для участия в аукционе. 2.1.Заявка на участие в аукционе согласно Приложению № 1 (в двух экземплярах). 2.2.Копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан). 2.3.Документы, подтверждающие внесение задатка. Сумма задатка вносится единым платежом на счет УФК по Смоленской области (КИиЗО л/с 0563310970), ИНН 6725002327 КПП 672501001 счет 03232643666360006300 БИК 016614901 Отделение Смоленск Банка России // УФК по Смоленской области г. Смоленск (назначение платежа - перечисление денежных средств для обеспечения заявки на участие в аукционе) не позднее 01 июня 2022 года. 3.Сведения о порядке подачи заявок, месте, времени и дате определения претендентов участниками аукциона. 3.1.Дата начала приема заявок и прилагаемых к ним документов для участия в аукционе – 06 мая 2022 года 9.00 час. по московскому времени. 3.2.Дата окончания приема заявок и прилагаемых к ним документов для участия в аукционе - 01 июня 2022 года 17.00 час. по московскому времени. 3.3.Дата определения участников аукциона –  02 июня 2022 года, 10.00 час. по московскому времени по адресу г.Рославль, пл.Ленина, д.1, здание Администрации муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области, каб.№8,11. 3.4. Заявки с прилагаемыми к ним документами принимаются уполномоченным Организатором аукциона органом по рабочим дням с 9.00 до 17.00 час. по московскому времени по адресу: г.Рославль, пл.Ленина, д.1, здание Администрации муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области, каб.№8,11. Контактный телефон 8(48134)64196. Ознакомиться со сведениями о земельном участке и прочей информацией можно с момента приёма заявок по вышеуказанному адресу Организатора аукциона. 3.5.Претендент становится участником аукциона с момента подписания Организатором аукциона протокола приема заявок. Протокол приема заявок подписывается в течение одного рабочего дня со дня окончания приема заявок. 3.6.Время и дата осмотра земельного участка дополнительно согласовываются с претендентом на участие в аукционе. 4.Порядок проведения аукциона. 4.1.Порядок проведения аукциона регулируется земельным и гражданским законодательством Российской Федерации. 4.2. Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену за земельный участок. 4.3.Результаты аукциона оформляются протоколом о результатах аукциона, который является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи  земельного участка. Протокол о результатах аукциона выдается Победителю аукциона или его полномочному представителю под расписку. 4.4. Договор купли-продажи земельного участка заключается между Администрацией муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области и Победителем аукциона (или единственным принявшим участие в аукционе участником) не ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте, при условии поступления суммы, сложившейся в результате аукциона за вычетом суммы задатка. 4.5. В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.4.6. При уклонении (отказе) победителя аукциона от подписания протокола о результатах аукциона или от заключения договора купли-продажи земельного участка задаток ему не возвращается, а победитель утрачивает право на заключение указанного договора купли продажи земельного участка. 4.7. Извещение об отказе в проведении аукциона публикуется не позднее 3 дней со дня принятия решения об отказе в проведении торгов в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано извещение о проведении торгов. Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются законодательством Российской Федерации. Приложения: 1.Форма заявки на участие в аукционе. 2.Проект договора купли-продажи земельного участка.

Приложение №1                  ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ                                  «_____» _____________________

Заявитель___________________________________________________  , именуемый далее Претендент,

                                                             (ф.и.о. физического лица)                                                   

1.Ознакомившись с информационным сообщением о проведении торгов, опубликованным (размещенном) ______________________________ № ___________ от __________, просит допустить к участию в аукционе по продаже земельного участка, площадью 600 кв.м. (кадастровый номер 67:15:1140101:427), расположенного по адресу: Смоленская область, Рославльский район, Любовское сельское поселение, д. Чижовка-2, из земель населенных пунктов, разрешенное использование– для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок).                             

1) соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении, а также порядок проведения аукциона;

2) в случае признания победителем аукциона заключить с Продавцом договор купли-продажи земельного участка не ранее, чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте, оплатить стоимость земельного участка, установленную по результатам аукциона за минусом суммы задатка.

4. Паспорт серия ________ № ______________, выданный_____________________________________________

5.Платежные реквизиты Претендента, реквизиты банка, счет в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого залога _________________________________________________________________________

Перечень документов, представляемых претендентами: 

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Претендент ознакомлен и согласен с проектом договора купли-продажи  земельного участка.

             Настоящим даю свое согласие на обработку Администрацией муниципального образования "Рославльский район" Смоленской области моих персональных данных и подтверждаю, что, давая такое согласие, я действую по своей воле и в своих интересах.

Подпись Претендента:___________________________________(_____________________________________)

                                                                   (его полномочного представителя)                                                                                                                                                 

Заявка принята Продавцом:                     _______ час. ____ мин.      "_____"________________________       

Подпись уполномоченного лица Продавца: ____________________ (________________________________)                                                   

Приложение №2 Приложение №4 к постановлению АдминистрацииМО«Рославльский район»Смоленской области от04.09.2020№ 1199 (Форма)        Договор №_____ купли-продажи земельного участка (заключаемого по результатам проведения торгов)

г.Рославль                                                                                                                            _____________2022 г.

Администрациямуниципального образования «Рославльский район» Смоленской области, именуемая в дальнейшем «Продавец», в лице Главы муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области Ильина В.В., действующего на основании Устава муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области, с одной стороны, и _______ (ФИО),именуем___ в дальнейшем «Покупатель», действующий___ на основании паспорта___________ ,с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1.1. По настоящему Договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, победившего на торгах (протокол рассмотрения заявок/о результатах аукциона/ от _______), земельный участок площадью 600 кв.м. (кадастровый номер 67:15:1140101:427), расположенного по адресу: Смоленская область, Рославльский район, Любовское сельское поселение, д. Чижовка-2, из земель населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (далее - земельный участок), а Покупатель обязуется принять земельный участок и уплатить за него цену, предусмотренную в настоящем Договоре.

1.2. Продавец обязуется передать земельный участок в состоянии, пригодном для его использования в соответствии с разрешенным использованием, указанным в пункте 1.1 настоящего Договора.

1.3. Государственная регистрация прав на земельный участок отсутствует.

1.4. Земельный участок передается свободным от прав третьих лиц, не является предметом спора, под залогом, арестом и иным запрещением не состоит.

1.5. На земельном участке отсутствуют объекты недвижимого имущества, памятники историко-культурного значения.

1.6. Ограничения использования или обременения земельного участка: отсутствуют.

1.7. Покупатель осмотрел земельный участок и претензий по его качеству не имеет.

1.8. Переход права собственности на земельный участок к Покупателю подлежит государственной регистрации.

2. Цена и порядок оплаты

2.1. Цена земельного участка составляет _________(_____________) рублей.

2.2. Покупателем оплачено _____ (__________) рублей в качестве задатка для участия в аукционе, который засчитывается в счет оплаты за земельный участок. Оставшуюся сумму в размере _____ (__________) рублей Покупатель перечисляет на счет Продавца до государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок в порядке, предусмотренном пунктом 2.4 настоящего Договора.

2.4. Оплата по настоящему Договору производится в безналичном порядке путем перечисления суммы, определенной в пункте 2.1 настоящего Договора, на счет главного администратора доходов – Комитета имущественных и земельных отношений Администрации муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области по следующим реквизитам: ИНН 6725002327 КПП 672501001 УФК по Смоленской области (Комитет имущественных и земельных отношений Администрации муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области л/с 04633010970), счет 03100643000000016300 Отделение Смоленск г.Смоленск, БИК 016614901, КБК 910 114 06013 05 0000 430, ОКТМО 66636462. В случае изменения реквизитов Покупатель извещается Продавцом дополнительно.

2.5. Полная оплата цены Договора должна быть произведена до подписания настоящего Договора.

2.6. Обязанность Покупателя по оплате считается исполненной в момент зачисления денежных средств на счет главного администратора доходов - Комитета имущественных и земельных отношений Администрации муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области по реквизитам, указанным в пункте 2.4 настоящего Договора.

2.7. Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на земельный участок, возлагаются на Покупателя.

3. Права и обязанности сторон

3.1. Продавец вправе:

3.1.1. Получить денежные средства за земельный участок в порядке, предусмотренном разделом 2 настоящего Договора.

3.1.2. В случае уклонения Покупателя от государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок в соответствии с настоящим Договором требовать в судебном порядке государственной регистрации перехода права, а также возмещения Покупателем убытков, вызванных задержкой такой регистрации.

3.1.3. Осуществлять иные права, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

3.2. Продавец обязан:

3.2.1. Передать Покупателю земельный участок по акту приема-передачи (приложение №1), являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора с момента его подписания Сторонами.

3.2.2. Нести иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

3.3. Покупатель вправе:

3.3.1. Получить земельный участок в порядке, предусмотренном разделом 4 настоящего Договора.

3.3.2. В случае уклонения Продавца от государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок в соответствии с настоящим Договором требовать в судебном порядке государственной регистрации перехода права.

3.3.3. Осуществлять иные права, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

3.4. Покупатель обязан:

3.4.1. Уплатить цену земельного участка в размере и порядке, предусмотренном разделом 2 настоящего Договора.

3.4.2. Принять земельный участок в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором, по акту приема-передачи, с момента его подписания Сторонами.

3.4.3. Нести иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

4.1. Передача земельного участка Продавцом и принятие его Покупателем осуществляются по подписываемому ими акту приема-передачи.

4.2. Обязательство Продавца передать земельный участок считается исполненным после подписания Сторонами акта приема-передачи.

4.3. Если при передаче земельного участка будут обнаружены недостатки, не оговоренные в Договоре, то они должны быть зафиксированы в акте приема-передачи. Отсутствие в акте приема-передачи таких сведений свидетельствует о том, что недостатков нет.

4.4. Уклонение одной из Сторон от подписания акта приема-передачи рассматривается как отказ от передачи или принятия земельного участка.

5.1. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по настоящему Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

5.2. За неисполнение или ненадлежащее исполнение иных обязанностей по настоящему Договору Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.

6.1.      Все споры между Сторонами, возникающие по настоящему Договору, разрешаются путем переговоров.

6.2.      В случае невозможности разрешения споров путем переговоров споры рассматриваются в претензионном порядке.

6.3.      В случае, если споры не урегулированы Сторонами с помощью переговоров и в претензионном порядке, то они подлежат разрешению в суде в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

7.1. Настоящий Договор вступает в силу с даты подписания обеими Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами обязательств по нему.

7.2. Все изменения и (или) дополнения к настоящему Договору оформляются Сторонами дополнительными соглашениями, являющимися неотъемлемой частью настоящего Договора.

7.3. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, Стороны обязуются руководствоваться законодательством Российской Федерации.

7.4. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон и один экземпляр передается в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области.

7.5. Неотъемлемой частью настоящего Договора является:

 - акт приема-передачи земельного участка (приложение №1);

 - расчет цены земельного участка (приложение № 2).

«Рославльский район» Смоленской области                      ________________________________

                                                                                                                                                                      (гражданин, фио)                                                            

                            (подпись)                                                                                                                              (подпись)                                                                 

Председатель Комитета имущественных и

земельных отношений Администрации

муниципального образования «Рославльский

                        (подпись)

ПредседательКомитета правового обеспечения

Администрации муниципального образования 

«Рославльский район» Смоленской области

Приложение № 1 к Договору купли-продажи земельного участка(заключаемого по результатам проведения торгов) от__№__

Администрациямуниципального образования «Рославльский район» Смоленской области, именуемая в дальнейшем «Продавец», в лице Главы муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области Ильина В.в., действующего на основании Устава муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области, с одной стороны, и _______ (ФИО),именуем___ в дальнейшем «Покупатель», действующИЙ___ на основании паспорта___________ ,с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Стороны», составили настоящий акт приема-передачи земельного участка (далее - Акт) о нижеследующем.

1. Продавец передал, а Покупатель принял земельный участок, обладающий следующими уникальными характеристиками: земельный участок площадью 600 кв.м. (кадастровый номер 67:15:1140101:427), расположенного по адресу: Смоленская область, Рославльский район, Любовское сельское поселение, д. Чижовка-2, из земель населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок).

2. Переданный земельный участок на момент его приема-передачи находится в состоянии, удовлетворяющем Покупателя. Покупатель никаких претензий к Продавцу не имеет.

3. Настоящий Акт является неотъемлемой частью Договора купли-продажи земельного участка.

                              ПОДПИСИ СТОРОН:

«Рославльский район» Смоленской области                       _________________________________

                                                                                                                                                             (гражданин, фио)                                                                                                                                    

                          (подпись)                                                                                                                    (подпись)                                                    

Приложение № 2 к Договору купли-продажи земельного участка(заключаемого по результатам проведения торгов)  от ____№ __     

                                   Расчет цены земельного участка

1. Настоящий Расчет определяет порядок расчета цены земельного участка, при заключении договоров купли-продажи земельных участков, расположенных на территории муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области и Рославльского городского поселения Рославльского района Смоленской области, заключаемым с юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, гражданами.

2. Цена для каждого земельного участка определяется индивидуально.

3.При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на аукционе по продаже земельного участка цена такого земельного участка определяется по результатам аукциона или в размере начальной цены предмета аукциона при заключении договора с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, с заявителем, признанным единственным участником аукциона.

4. В соответствии с протоколом от __№_ о результатах аукциона (рассмотрения заявок на участие в аукционе) цена составляет   _____(_____________) руб.  (сумма цифрами и прописью)

Расчет произвел _________   ____________. С произведенным расчетом согласен   ________ _________

                               подпись         Ф.И.О., должность                                                                   подпись         Ф.И.О.