Организатор аукциона – Администрация муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области 12 сентября 2022 года в 15.00 час. по московскому времени по адресу: Смоленская область, г.Рославль, пл.Ленина, д.1проводит аукцион по продаже земельного участка, свободного от застройки. находящегося в собственности муниципального образования Рославльское городское поселение Рославльского района Смоленской области, категория земель - земли населенных пунктов. Уполномоченный орган на проведение торгов - Комитет имущественных и земельных отношений Администрации муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области.

Лот №1: во исполнение постановления Администрации муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области от 28.07.2022 №1056 «О проведении аукциона» земельный участок площадью 600 кв.м, кадастровый номер 67:15:0323301:11, местоположение:Смоленская область, г. Рославль, ул. Федченкова, участок №5, разрешенное использование – под индивидуальное жилищное строительство. Начальной ценой предмета аукциона является кадастровая стоимость земельного участка в размере 90936 руб., сумма задатка – 45468 руб., шаг аукциона – 2728,08 руб.

 Сведения о технологическом присоединении к сетям инженерно-технического обеспечения:

- газоснабжение земельного участка согласно информации от 21.06.2022 №б/н, выданной филиалом в г.Рославле АО «Газпром газораспределение Смоленск», возможно;

- водоснабжение согласно информации от 05.07.2022 №163, выданной МУП «Водоснабжение и водоотведение» муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области, возможно;

- максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства указаны в Правилах землепользования и застройки Рославльского городского поселения   Рославльского района Смоленской области, территориальная зона Ж1- зона застройки индивидуальными жилыми домами и блокированными жилыми домами.

1.Требования, предъявляемые к претендентам на участие в аукционе. 1.1.К участию в аукционе допускаются физические лица, крестьянские (фермерские) хозяйства, представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с перечнем, установленным в настоящем извещении, и обеспечившие поступление на счет Организатора аукциона, указанный в настоящем извещении, установленной суммы задатка. 1.2. Иностранные физические лица, крестьянские (фермерские) хозяйства ,допускаются к участию в аукционе с соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации. 1.3.Обязанность доказать свое право на участие в аукционе возлагается на претендента. 2.Документы, представляемые претендентами для участия в аукционе. 2.1.Заявка на участие в аукционе согласно Приложению № 1 (в двух экземплярах). 2.2.Копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан). 2.3.Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации крестьянского (фермерского) хозяйства в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное крестьянское (фермерское) хозяйство. 2.4.Документы, подтверждающие внесение задатка. Сумма задатка вносится единым платежом не позднее 7 сентября 2022 года на счет: УФК по Смоленской области (КИиЗО л/с 0563310970), ИНН 6725002327 КПП 672501001 счет 03232643666360006300 БИК 016614901 Отделение Смоленск Банка России // УФК по Смоленской области г. Смоленск. Назначение платежа: перечисление денежных средств для обеспечения заявки на участие в аукционе. 3.Сведения о порядке подачи заявок, месте, времени и дате определения претендентов участниками аукциона. 3.1.Дата начала приема заявок и прилагаемых к ним документов для участия в аукционе – 12 августа 2022 года 9.00 час. по московскому времени. 3.2.Дата окончания приема заявок и прилагаемых к ним документов для участия в аукционе 7 сентября 2022 года. 17.00 час. по московскому времени. 3.3.Дата определения участников аукциона – 8 сентября 2022 года 10.00 час. по московскому времени. 3.4. Заявки с прилагаемыми к ним документами принимаются Организатором аукциона по рабочим дням с 9.00 до 17.00 час. по московскому времени по адресу: Смоленская область, г.Рославль, пл.Ленина, д.1, кабинет №11. Контактный телефон 8(48134)64196. Ознакомиться со сведениями о земельном участке и прочей информацией можно с момента приёма заявок по вышеуказанному адресу Организатора аукциона. 3.5.Претендент становится участником аукциона с момента подписания Организатором аукциона протокола приема заявок. Протокол приема заявок подписывается в течение одного рабочего дня со дня окончания приема заявок. 3.6.Время и дата осмотра земельного участка дополнительно согласовываются с претендентом на участие в аукционе. 4.Порядок проведения аукциона. 4.1.Порядок проведения аукциона регулируется земельным и гражданским законодательством Российской Федерации. 4.2. Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену по продаже земельного участка.. 4.3.Результаты аукциона оформляются протоколом о результатах аукциона, который является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи земельного участка. Протокол о результатах аукциона выдается Победителю аукциона или его полномочному представителю под расписку. 4.4. Договор купли-продажиземельного участка заключается между Администрацией муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области по истечении 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте, при условии поступления суммы, сложившейся в результате аукциона за вычетом суммы задатка. 4.5. В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем. 4.6. При уклонении (отказе) победителя аукциона от подписания протокола о результатах аукциона или от заключения договора купли-продажиземельного участка задаток ему не возвращается, а победитель утрачивает право на заключение указанного договора купли-продажи земельного участка. 4.7. Извещение об отказе в проведении аукциона публикуется не позднее 3 дней со дня принятия решения об отказе в проведении торгов в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано извещение о проведении торгов. Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем извещении, регулируются законодательством Российской Федерации. Приложения: 1.Форма заявки на участие в аукционе. 2.Проект договора купли-продажи земельного участка.

Приложение №1                  ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

                                                                                                                                «_____» _____________________

                                         (ф.и.о. физического лица или полное наименование юридического лица с указанием должности,

                                          ф.и.о. представителя юридического лица)

___, именуемый далее Претендент, ознакомившись с извещением о проведении торгов, опубликованным в печатном издании ___ № ___ от_______ просит допустить к участию в аукционе по продаже земельного участка площадью ___ кв.м с кадастровым номером ___, расположенного по адресу: ____ с разрешенным использованием   ____

1) соблюдать условия аукциона, содержащиеся в извещении, а также порядок проведения аукциона;

2) в случае признания победителем аукциона заключить с Продавцом договор купли-продажи земельного участка по истечении 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте, при условии поступления суммы, сложившейся в результате аукциона за вычетом суммы задатка.

Адрес Претендента: ______

Паспорт серия ___________№ ______________, выданный_______________________________________

4.Платежные реквизиты Претендента, реквизиты банка, счет в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого залога _________________________________________________________________________

Перечень документов, представляемых претендентами: 

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации крестьянского (фермерского) хозяйства в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное крестьянское (фермерское) хозяйство;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Претендент ознакомлен и согласен с проектом договора купли-продажи земельного участка.

Подпись Претендента:_______________(_____________________________)      "___"________  

                                                    (его полномочного представителя)              

Заявка принята Уполномоченным органом  на проведение торгов:    час. __ мин.__      "____"_______                                                                                                                                                            

Подпись уполномоченного лица: ____________________(_________________________________)Приложение №2        Проект ДОГОВОРА купли-продажи земельного участка

Приложение № 4

к постановлению Администрации

муниципального образования

«Рославльский район» Смоленской области

от ____________ № _____

(заключаемого по результатам проведения торгов)

г.Рославль                                                                                                                         _____________20__ г.

Администрациямуниципального образования «Рославльский район» Смоленской области, именуемая в дальнейшем «Продавец», в лице Главы муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области ______, действующего на основании Устава муниципального

 образования «Рославльский район» Смоленской области, с одной стороны, и ____, именуем___в дальнейшем «Покупатель», в лице ___ действующ___ на основании _________

                                                     (должность, Ф.И.О.)                                        (Устава, доверенности или паспорта)                                        

с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1.      Предмет Договора

     1.1. По настоящему Договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, победившего на торгах (протокол о результатах аукциона от _____ № __), организатор аукциона ________________________ земельный участок площадью __________ кв.м., кадастровый номер: ____________________, категория земель: ______________________________, разрешенное использование: _________________________________, расположенный по адресу: _______________________________________________ (далее - земельный участок), а Покупатель обязуется принять земельный участок и уплатить за него цену, предусмотренную в настоящем Договоре.

     1.2. Продавец обязуется передать земельный участок в состоянии, пригодном для его использования в соответствии с разрешенным использованием, указанным в               пункте 1.1 настоящего Договора.

     1.3. Земельный участок находится в _____________________, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ___________ г. № ___.

     1.4. Земельный участок передается свободным от прав третьих лиц, не является предметом спора, под залогом, арестом и иным запрещением не состоит.

     1.5. На земельном участке отсутствуют объекты недвижимого имущества, памятники историко-культурного значения _______________________.

     1.6. Ограничения использования или обременения земельного участка:_________________________.

     1.7. Покупатель осмотрел земельный участок и претензий по его качеству не имеет.

     1.8. Переход права собственности на земельный участок к Покупателю подлежит государственной регистрации.

2. Цена и порядок оплаты

          2.1. Цена земельного участка составляет ______________(                   ) рублей.

            2.2. Покупателем оплачено _____ (__________) рублей в качестве задатка для участия в аукционе, который засчитывается в счет оплаты за земельный участок. Оставшуюся сумму в размере _____ (__________) рублей Покупатель перечисляет на счет Продавца до государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок в порядке, предусмотренном пунктом 2.4 настоящего Договора.

          2.4. Оплата по настоящему Договору производится в безналичном порядке путем перечисления суммы, определенной в пункте 2.1 настоящего Договора, на счет главного администратора доходов – Комитета имущественных и земельных отношений Администрации муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области по следующим реквизитам:

ИНН 6725002327 КПП 672501001 УФК по Смоленской области (Комитет имущественных и земельных отношений Администрации муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области л/с 04633010970)

          Отделение Смоленск г. Смоленск

В случае изменения реквизитов Покупатель извещается Продавцом дополнительно.

2.5. Полная оплата цены Договора должна быть произведена до подписания настоящего Договора.

          2.6. Обязанность Покупателя по оплате считается исполненной в момент зачисления денежных средств на счет главного администратора доходов - Комитета имущественных и земельных отношений Администрации муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области по реквизитам, указанным в пункте 2.4 настоящего Договора.

 2.7. Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на земельный участок, возлагаются на Покупателя.

3. Права и обязанности сторон

3.1.1. Получить денежные средства за земельный участок в порядке, предусмотренном разделом 2 настоящего Договора.

3.1.2. В случае уклонения Покупателя от государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок в соответствии с настоящим Договором требовать в судебном порядке государственной регистрации перехода права, а также возмещения Покупателем убытков, вызванных задержкой такой регистрации.

3.1.3. Осуществлять иные права, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

3.2.1. Передать Покупателю земельный участок по акту приема-передачи (приложение №1), являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора с момента его подписания Сторонами.

3.2.2. Нести иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

3.3.1. Получить земельный участок в порядке, предусмотренном разделом 4 настоящего Договора.

3.3.2. В случае уклонения Продавца от государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок в соответствии с настоящим Договором требовать в судебном порядке государственной регистрации перехода права.

3.3.3. Осуществлять иные права, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

3.4.1. Уплатить цену земельного участка в размере и порядке, предусмотренном разделом 2 настоящего Договора.

3.4.2. Принять земельный участок в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором, по акту приема-передачи, с момента его подписания Сторонами.

3.4.3. Нести иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

4.1. Передача земельного участка Продавцом и принятие его Покупателем осуществляются по подписываемому ими акту приема-передачи.

4.2. Обязательство Продавца передать земельный участок считается исполненным после подписания Сторонами акта приема-передачи.

       4.3. Если при передаче земельного участка будут обнаружены недостатки, не оговоренные в Договоре, то они должны быть зафиксированы в акте приема-передачи. Отсутствие в акте приема-передачи таких сведений свидетельствует о том, что недостатков нет.

4.4. Уклонение одной из Сторон от подписания акта приема-передачи рассматривается как отказ от передачи или принятия земельного участка.

5.1. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по настоящему Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

5.2. За неисполнение или ненадлежащее исполнение иных обязанностей по настоящему Договору Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.

6.1.         Все споры между Сторонами, возникающие по настоящему Договору, разрешаются путем переговоров.

6.2.         В случае невозможности разрешения споров путем переговоров споры рассматриваются в претензионном порядке.

6.3.         В случае, если споры не урегулированы Сторонами с помощью переговоров и в претензионном порядке, то они подлежат разрешению в суде в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

7.1. Настоящий Договор вступает в силу с даты подписания обеими Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами обязательств по нему.

7.2. Все изменения и (или) дополнения к настоящему Договору оформляются Сторонами дополнительными соглашениями, являющимися неотъемлемой частью настоящего Договора.

7.3. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, Стороны обязуются руководствоваться законодательством Российской Федерации.

7.4. Настоящий Договор составлен в ____ (____) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон и один экземпляр передается в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области.

7.5. Неотъемлемой частью настоящего Договора является:

 - акт приема-передачи земельного участка (приложение №1);

 - расчет цены земельного участка (приложение № 2).

Глава муниципального образования                                                             ___________________________________________

«Рославльский район» Смоленской области                      __________________________________________

                                                                                                   (гражданин, Глава крестьянского (фермерского) хозяйства)                                                                                                                                                           

 ____________________________Ф.И.О.                           __________________________________Ф.И.О.                

               (подпись)                                                                                                             (подпись)                                                                                     

Председатель Комитета имущественных и

земельных отношений Администрации

муниципального образования «Рославльский

                        (подпись)

ПредседательКомитета правового обеспечения

Администрации муниципального образования 

«Рославльский район» Смоленской области

                    (подпись)

к Договору купли-продажи

Акт приема-передачи земельного участка

Администрация муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области, именуемая в дальнейшем «Продавец», в лице Главы муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области __________________, действующего на основании Устава

                                                         (Ф.И.О.)

Муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области, с одной стороны, и _____, именуем__ в дальнейшем «Покупатель», в лице ____, действующ__ на основании     _______           

                                                    (должность, Ф.И.О.)                            (Устава, доверенности или паспорта)                                                                                                          с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Стороны», составили настоящий акт приема-передачи земельного участка (далее - Акт) о нижеследующем.

1. Продавец передал, а Покупатель принял земельный участок, обладающий следующими уникальными характеристиками: земельный участок площадью ___ кв.м., кадастровый номер: _, категория земель: ____, разрешенное использование: ____, расположенный по адресу: _.

2. Переданный земельный участок на момент его приема-передачи находится в состоянии, удовлетворяющем Покупателя. Покупатель никаких претензий к Продавцу не имеет.

3. Настоящий Акт является неотъемлемой частью Договора купли-продажи земельного участка.

                              ПОДПИСИ СТОРОН:

Глава муниципального образования                      ______________________________________________

«Рославльский район» Смоленской области       ______________________________________________

                                                                                                               (гражданин, Глава крестьянского (фермерского) хозяйства)                                                                                                                                                             _________________________    Ф.И.О.               ______________________________________Ф.И.О.                       

               (подпись)                                                                                       (подпись)                                                    

к Договору купли-продажи

земельного участка

(заключаемого по результатам проведения торгов)

 от _____________ № __     

Расчет цены земельного участка

1. Настоящий Расчет определяет порядок расчета цены земельного участка, при заключении договоров купли-продажи земельных участков, расположенных на территории муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области и Рославльского городского поселения Рославльского района Смоленской области, заключаемым с юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, гражданами.

2. Цена для каждого земельного участка определяется индивидуально.

3.При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на аукционе по продаже земельного участка цена такого земельного участка определяется по результатам аукциона или в размере начальной цены предмета аукциона при заключении договора с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, либо с единственным принявшим участие в аукционе его участником.

4. В соответствии с протоколом от __ № ____ о результатах аукциона (рассмотрения заявок на участие в аукционе) цена составляет   ________(___) руб.

Расчет произвел ________________________________________   __________________________

                                                                    подпись                                                                         Ф.И.О., должность

С произведенным

расчетом согласен   ________________________________________   ______________________

                                                                    подпись                                                                         Ф.И.О.